重磅!!楼市巨变,德信环翼城在12月重大消息,2019-08-30房产新动态
摘要:
2019-10-28动态:杭州人均32岁就有了三居室 你“达标”了吗?
摘要: 分析认为,除了价格因素外,这与市场主流户型结构也有关系。杭州的户型创新一直走在国内前列,2010年以后就有大量90平方米左右的小三房。如今,这批房源也是次新房的成交主力之一。数据显示,60-90平方米的三居室成交量占比超过六成。
内容:
导语
杭州人均32岁就有了三居室你达标了吗?调查报告显示,在理想居所这件事情上男女之间的差距并不大,51.34%的男性受调人群和46.1%的女性受调人群都认为三居室都是最为理想的居住空间,往后依次是四居室、五居室及以上、两居室和一居室。
“我要一所大房子,有很大的落地窗户;阳光洒在地板上,也温暖了我的被子……”孙燕姿这首《完美的一天》唱出了多少人最想要的生活,你的理想生活又是怎样呢?
最近某机构发起的一份调查显示,47.97%的受访者认为三居室是最理想的居住状态。在此基础上,筛选出北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、杭州、西安等8个核心城市的数据进行分析,并发布《2019理想三居报告》(以下简称《报告》)。
报告显示,杭州在所调查城市中是幸福感很高的城市之一。一方面,杭州购房者拥有三居室的平均年龄是调查城市中最年轻的,约为32岁;另一方面,在多数城市仍以两居室成交量为主的背景下,杭州的三居室成交量与两居室基本持平。
100-120平方米的三居室是大多数人的“理想型”
调查报告显示,在理想居所这件事情上男女之间的差距并不大,51.34%的男性受调人群和46.1%的女性受调人群都认为三居室都是最为理想的居住空间,往后依次是四居室、五居室及以上、两居室和一居室。
不同面积段三居室的受欢迎程度也有所不同。其中,110-120平方米的三居室最受青睐,占比约为28.89%,紧随其后的是100-110平方米,占比约为28.44%,而120-130平方米的大三居与80-100平方米的小三居占比相当。
“面积大、户型格局好”是他们偏爱三居室的最主要原因,有近六成的受调人群选择了这个选项。此外,“三口之家、刚需选择”和“与父母同住、需要独立空间”成为大多数人喜欢三居室的另外两个重要因素。
不过,随着“二孩”家庭比例的增加,四居室的需求比例也逐渐增高。
调查显示,四口之家及五口之家的家庭在购房之前,除了三居室外,四居室一般是第二选择,其中四口之家约36%选择四居室,五口之家约32.56%选择四居室。从性别上来说,女性比男性更喜欢四居室,占比约为26.53%,高于男性的18.81%。
杭州人均31.8岁就买了三居室,比北京小4岁
数据显示,北京是实现三居理想“门槛”很高的城市,约为671.6万元,上海紧随其后为578.7万元,而最便宜的成都只需要165万元。也就是说,北京的一套房能换成都四套房。
由此带来的购房压力也是显而易见。
《报告》显示,以当地平均收入水平来计算全款购买90-120平方米三居室的房价收入比,深圳达到40.5,远高于其他城市,即使是买一套深圳主流的“小三居”也要31年。一线城市中,广州购房压力最小为15.5年,而新一线城市中,成都压力最小为8.6年。
不过,现实情况中,全款买房的比例较小,贷款买房才是主流。如果按照各城市较低首付比例计算(如北京市35%、成都市30%),相应的房价收入比会显著减少,基本都可在10年之内凑齐首付。其中,成都的购房压力最小,按照2018年成都人均可支配收入计算,最少只要2年就可以凑齐一个小三居的首付。而在深圳,则要9年。
受制于价格等因素,调查显示,多数城市的二手房交易还是以两居室为主。其中,北京两居室交易占比很高,达到49.96%,与三居室交易量差距也是的,相差33.19%。
从这个角度来看,杭州或许是最有可能让理想照进现实的城市,二、三居成交占比相当,分别为37.86%和37.38%,且三居室购房者的平均年龄也最小,为31.8岁,比平均年龄的北京小了4岁。
分析认为,除了价格因素外,这与市场主流户型结构也有关系。杭州的户型创新一直走在国内前列,2010年以后就有大量90平方米左右的小三房。如今,这批房源也是次新房的成交主力之一。数据显示,60-90平方米的三居室成交量占比超过六成。
今日动态
正文:
售楼部通知,德信环翼城楼盘2019.9加推,均价38000元/平方,(江干区)
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德信环翼城基本信息
德信环翼城-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,江干区
建筑面积:116562平方米
物业类别:
建筑类别:其他
装修情况:精装
容 积 率:3.50
物业公司:盛全物业服务股份有限公司
楼盘地址:杭州市江干区鸿泰路与明月桥路交叉口
占地面积:24398平方米
开盘时间:2019.9
交房时间:2021.12
产权年限:40年
总 户 数:708户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州合威置业有限公司
销售地址:杭州市江干区鸿泰路与明月桥路交叉口
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德信环翼城特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,投资地产
杭州市江干区鸿泰路与明月桥路交叉口
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德信环翼城——德信地产从住宅到综合体的全维度战略升级之作。约11万方双 上盖都会生活综合体,涵盖酒店式私寓、商业街区、 办公以及精品酒店四大业态。雄踞繁华城东央地,距杭州东站仅约500米,堪称亚洲级交通枢纽之上的城市新地标。
傲居城东新城的主轴,杭州之翼将拥有全市接驳功能齐全的综合性交通枢纽。楼下即是 1、4号线的彭埠站,1号线4站即达武林广场,4号线5站即达钱江新城。周边德胜快速路、秋石高架、艮山快速路等城市主干道,贯穿杭州东西南北,畅行全城。
项目周边近150万方商业配套,涵盖多个商业综合体。毗邻“蓬皮杜艺术 ”、白石港公园等文体公建配套。与此同时,项目自带 商业,金逸影院、嘉逸酒店“礼顿系”精品酒店等主力店将强势入驻。实现集交通、商业、公园、公建配套为一体的 奢享生活圈,接轨国际。
约42平方米LOFT双层精装私寓,外墙均采用铝板加玻璃幕墙的 设计;每层增设专属会客厅,为精英生活定制而来;室内全落地玻璃窗、立体储藏收纳空间、科学功能分区、全球品牌家装等,为品质升级;颠覆性的可变家居,将实现卧室、客厅及办公室的功能切换,工作与生活随心切换。打造属于杭州的新时代 LOFT标杆
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德信环翼城详情查看 电脑版:楼盘详情(手机版) 手机版:楼盘详情(网页版)
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联系方式 联系人:李总 联系电话:400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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德信环翼城 上市公司开发 杭州东站旁 双地铁口 建筑面积约:42平方米 均价38000元/平方米 总价140万起 交通便利 人群汇聚 即将盛大启动 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:江干区
建筑面积:116562平方米
物业类别:
建筑类别:其他
装修情况:
精装
容 积 率: 3.50
物业公司:盛全物业服务股份有限公司
楼盘地址:杭州市江干区鸿泰路与明月桥路交叉口
占地面积:24398平方米
开盘时间:2019.9
交房时间:2021.12
产权年限:40年
总
户 数:708户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:杭州合威置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,优质房产
项目简介
德信环翼城——德信地产从住宅到综合体的全维度战略升级之作。约11万方双 上盖都会生活综合体,涵盖酒店式私寓、商业街区、 办公以及精品酒店四大业态。雄踞繁华城东央地,距杭州东站仅约500米,堪称亚洲级交通枢纽之上的城市新地标。
傲居城东新城的主轴,杭州之翼将拥有全市接驳功能齐全的综合性交通枢纽。楼下即是 1、4号线的彭埠站,1号线4站即达武林广场,4号线5站即达钱江新城。周边德胜快速路、秋石高架、艮山快速路等城市主干道,贯穿杭州东西南北,畅行全城。
项目周边近150万方商业配套,涵盖多个商业综合体。毗邻“蓬皮杜艺术 ”、白石港公园等文体公建配套。与此同时,项目自带 商业,金逸影院、嘉逸酒店“礼顿系”精品酒店等主力店将强势入驻。实现集交通、商业、公园、公建配套为一体的 奢享生活圈,接轨国际。
约42平方米LOFT双层精装私寓,外墙均采用铝板加玻璃幕墙的 设计;每层增设专属会客厅,为精英生活定制而来;室内全落地玻璃窗、立体储藏收纳空间、科学功能分区、全球品牌家装等,为品质升级;颠覆性的可变家居,将实现卧室、客厅及办公室的功能切换,工作与生活随心切换。打造属于杭州的新时代 LOFT标杆
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
10.07 | 1 | 171万元 | ***** |
10.09 | 2 | 329万元 | ***** |
10.10 | 1 | 167万元 | ***** |
10.28 | 2 | 331万元 | ***** |
10.29 | 1 | 167万元 | ***** |
10.30 | 2 | 331万元 | ***** |
11.04 | 1 | 169万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对德信环翼城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约42平米
A户型
A户型
- 参考首付:48.00万(3成)
- 参考月供:4888元/月(30年)
- 参考贷款:112.00万(7成)
- 参考利息:176万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
轨道交通描述:地铁1、4号线已运营。项目紧邻德胜快速路,可便捷到达城西、城北、以及沪杭甬高速公路。通过同协路、明石路与钱江新城和滨江区联系。
公共交通:火车东站公交车站:21路; 31路;106等,通往城市各个地方。 6条高铁汇聚家门口,更有客运、水上巴士、快速路等多种出行方式。
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重磅!!楼市巨变,众安绿城南湖明月在12月重大消息,2019-12-21房产新动态
[2019-12-24]...
2019-12-21动态:绿城南湖明月-未来科技城精装修住宅 不摇号
摘要:绿城南湖明月地处未来科技城板块, 南湖边 达摩院旁 建筑面积:89-97-112方 均价:25000元/平方(含精装) 直接下定 不摇号 营销中心:姜400-850-7908
内容:绿城南湖明月地处未来科技城板块,
南湖边 达摩院旁
建筑面积:89-97-112方
均价:25000元/平方(含精装)
直接下定 不摇号
营销中心:姜400-850-7908
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重磅!!楼市巨变,格林公馆在12月重大消息,2019-08-22房产新动态
[2019-12-24]...
2019-12-12动态:格林公馆,浙一旁,杭城中心,西湖精装私寓,总价150多万起
摘要:建筑面积43—80方(可做2房,3房)精装5000元/方送家电带阳台,均价35000/平,总价仅160万起,西湖边银泰旁。
内容:建筑面积43—80方(可做2房,3房)精装5000元/方送家电带阳台,均价35000/平,总价仅160万起,西湖边银泰旁。
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重磅!!楼市巨变,中粮杭州大悦城在12月重大消息,2019-08-20房产新动态
[2019-12-24]...
2019-12-04动态:中粮大悦城资讯
摘要:目前项目正在火热销售中,主力面积57方,单价34000起,总价200万起。详情请咨询售楼处。
内容:
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重磅!!楼市巨变,世茂泰禾·中央广场在12月重大消息,2019-07-20房产新动态
[2019-12-24]...
2019-09-26动态:世茂泰禾中央广场商铺强势推出
摘要:首开32套,17套重餐饮 15套轻餐饮 ‼️周边租金10-15块每天每平
内容:
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重磅!!楼市巨变,华夏之心在12月重大消息,2019-08-25房产新动态
[2019-12-24]...
2012-01-01动态:华夏之心今日选房
摘要:未来科技城核心区 40年产权分割到户 顶配品牌精装交付带部分软装 主力户型42-71方 层高3.4米 楼层19-31层 预计均价29000元 另有40-50方小面积重餐饮商铺 均价5万 看房车免费接送 售楼电话:400-850-7908
内容:未来科技城核心区
40年产权分割到户
顶配品牌精装交付带部分软装
主力户型42-71方
层高3.4米 楼层19-31层
预计均价29000元
另有40-50方小面积重餐饮商铺
均价5万
看房车免费接送
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重磅!!楼市巨变,融创港印中心在12月重大消息,2019-07-21房产新动态
[2019-12-24]...
2019-12-18动态:杭州萧山区、精装4.78米LOFT、地铁口100米、首开热销中
摘要:融创空港印项目在售4.78米精装LOFT、户型32-50方、均价20000左右、首开热销中
内容:参加网络报名看房客户、可享受开发商团购优惠、提前预约可安排车辆接送看房
详情咨询售楼处
经理 400-850-7908
上班时间 9:00-18:00
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重磅!!楼市巨变,京港国际在12月重大消息,2019-06-23房产新动态
[2019-12-24]...
2019-11-08动态:杭州奥体中心游泳馆 1300吨钢屋盖“飞起来
摘要:亚运三馆项目钢结构总用钢量为52000吨左右,约为半个鸟巢的总用钢量。主体育馆、游泳馆合二为一,总用钢量约为26000吨,其中屋盖用钢量达21000吨,占总量的八成以上。两馆屋盖钢结构安装工程共划分为游泳馆区、中央大厅区、体育馆区及训练馆区四大分区,涉及钢支座及底部弯扭构件、门拱桁架、单双层网壳结构以及训练馆屋盖钢结构等五大部分的安装工作。因项目整体屋面呈复杂的网壳结构,吊装构件较多、结构拼接难度大,加之钢结构整体安装体量较大,对施工制作、安装定位、精度要求都是较大的考验。
内容:导语
近日,在杭州奥体中心主体育馆、游泳馆项目施工现场,重达1300吨的游泳馆屋盖中央钢结构分两次整体提升成功,高达35米,整个过程耗时近7小时,并实现精准到位。这标志着游泳馆屋盖主体钢结构顺利结顶,两馆屋盖主体钢结构安装工程接近尾声,钱江世纪城亚运三馆建设迈上了新的台阶。
近日,在杭州奥体中心主体育馆、游泳馆项目施工现场,重达1300吨的游泳馆屋盖中央钢结构分两次整体提升成功,高达35米,整个过程耗时近7小时,并实现精准到位。这标志着游泳馆屋盖主体钢结构顺利结顶,两馆屋盖主体钢结构安装工程接近尾声,钱江世纪城亚运三馆建设迈上了新的台阶。
亚运三馆项目钢结构总用钢量为52000吨左右,约为半个鸟巢的总用钢量。主体育馆、游泳馆合二为一,总用钢量约为26000吨,其中屋盖用钢量达21000吨,占总量的八成以上。两馆屋盖钢结构安装工程共划分为游泳馆区、中央大厅区、体育馆区及训练馆区四大分区,涉及钢支座及底部弯扭构件、门拱桁架、单双层网壳结构以及训练馆屋盖钢结构等五大部分的安装工作。因项目整体屋面呈复杂的网壳结构,吊装构件较多、结构拼接难度大,加之钢结构整体安装体量较大,对施工制作、安装定位、精度要求都是较大的考验。
游泳馆屋盖长轴的跨度为164米,短轴的跨度为129.6米,除在8米平台上南北两侧布置了2台大型行走式塔吊分块吊装外,针对土建四周均已封闭的施工条件,如何高效、如期完成屋盖中部区域钢结构网壳的安装,成了横在建设者面前的难题。
能抬起1300吨的“庞然大物”,让总面积约5700平方米的屋盖钢结构“飞”离地面的奥秘就在——液压整体提升新技术的应用。“传统的钢结构安装是零散吊装,在高空中焊接好,现在是在地面整体拼装完成,再通过计算机同步控制,液压整体性抬升。”项目负责人介绍说。
在游泳馆屋盖钢结构提升工程现场,前后两次提升共设置了12个提升点、12组提升架,在整个提升过程仿佛12只手臂同时将重达1300吨的整片屋盖钢结构整体提起。借助液压整体提升系统,在计算机的同步控制下,整个过程可实时监测结构变形情况,精度可精确到毫米级,确保钢结构提升工作的平稳安全。
据了解,杭州奥体中心主体育馆屋盖钢结构也将同样采用整体提升的方式,一次性提升至45米的设计标高,总提升面积约3700平方米,重量达1000吨。目前主体育馆屋盖中部提升区的构件地面拼装已完成90%,提升架安装已完成70%,预计于11月15日前后完成钢结构整体提升工程。
除了主体育馆、游泳馆进展顺利外,亚运三馆之一的综合训练馆也迎来了工程关键节点。杭州奥体中心综合训练馆项目地下室混凝土结构工程顺利通过验收,标志着项目取得阶段性建设成果,后续将全面进入水、电安装和装饰装修阶段。
按照亚运三馆项目总体进度,到2019年年底将完成主体结构结顶,场馆整体闭水和装修、机电等进场。2020年,主要开展室内精装修施工、室外市政配套和设备的安装调试工作,到2020年12月底整体竣工交付,从2021年3月起进入压力测试阶段。
今日动态 -
重磅!!楼市巨变,九天泽一国际金座在12月重大消息,2019-07-10房产新动态
[2019-12-24]...
2019-11-08动态:杭州奥体中心游泳馆 1300吨钢屋盖“飞起来”
摘要:按照亚运三馆项目总体进度,到2019年年底将完成主体结构结顶,场馆整体闭水和装修、机电等进场。2020年,主要开展室内精装修施工、室外市政配套和设备的安装调试工作,到2020年12月底整体竣工交付,从2021年3月起进入压力测试阶段。
内容:导语
近日,在杭州奥体中心主体育馆、游泳馆项目施工现场,重达1300吨的游泳馆屋盖中央钢结构分两次整体提升成功,高达35米,整个过程耗时近7小时,并实现精准到位。这标志着游泳馆屋盖主体钢结构顺利结顶,两馆屋盖主体钢结构安装工程接近尾声,钱江世纪城亚运三馆建设迈上了新的台阶。
近日,在杭州奥体中心主体育馆、游泳馆项目施工现场,重达1300吨的游泳馆屋盖中央钢结构分两次整体提升成功,高达35米,整个过程耗时近7小时,并实现精准到位。这标志着游泳馆屋盖主体钢结构顺利结顶,两馆屋盖主体钢结构安装工程接近尾声,钱江世纪城亚运三馆建设迈上了新的台阶。
亚运三馆项目钢结构总用钢量为52000吨左右,约为半个鸟巢的总用钢量。主体育馆、游泳馆合二为一,总用钢量约为26000吨,其中屋盖用钢量达21000吨,占总量的八成以上。两馆屋盖钢结构安装工程共划分为游泳馆区、中央大厅区、体育馆区及训练馆区四大分区,涉及钢支座及底部弯扭构件、门拱桁架、单双层网壳结构以及训练馆屋盖钢结构等五大部分的安装工作。因项目整体屋面呈复杂的网壳结构,吊装构件较多、结构拼接难度大,加之钢结构整体安装体量较大,对施工制作、安装定位、精度要求都是较大的考验。
游泳馆屋盖长轴的跨度为164米,短轴的跨度为129.6米,除在8米平台上南北两侧布置了2台大型行走式塔吊分块吊装外,针对土建四周均已封闭的施工条件,如何高效、如期完成屋盖中部区域钢结构网壳的安装,成了横在建设者面前的难题。
能抬起1300吨的“庞然大物”,让总面积约5700平方米的屋盖钢结构“飞”离地面的奥秘就在——液压整体提升新技术的应用。“传统的钢结构安装是零散吊装,在高空中焊接好,现在是在地面整体拼装完成,再通过计算机同步控制,液压整体性抬升。”项目负责人介绍说。
在游泳馆屋盖钢结构提升工程现场,前后两次提升共设置了12个提升点、12组提升架,在整个提升过程仿佛12只手臂同时将重达1300吨的整片屋盖钢结构整体提起。借助液压整体提升系统,在计算机的同步控制下,整个过程可实时监测结构变形情况,精度可精确到毫米级,确保钢结构提升工作的平稳安全。
据了解,杭州奥体中心主体育馆屋盖钢结构也将同样采用整体提升的方式,一次性提升至45米的设计标高,总提升面积约3700平方米,重量达1000吨。目前主体育馆屋盖中部提升区的构件地面拼装已完成90%,提升架安装已完成70%,预计于11月15日前后完成钢结构整体提升工程。
除了主体育馆、游泳馆进展顺利外,亚运三馆之一的综合训练馆也迎来了工程关键节点。杭州奥体中心综合训练馆项目地下室混凝土结构工程顺利通过验收,标志着项目取得阶段性建设成果,后续将全面进入水、电安装和装饰装修阶段。
按照亚运三馆项目总体进度,到2019年年底将完成主体结构结顶,场馆整体闭水和装修、机电等进场。2020年,主要开展室内精装修施工、室外市政配套和设备的安装调试工作,到2020年12月底整体竣工交付,从2021年3月起进入压力测试阶段。
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重磅!!楼市巨变,地铁万科杭行道在12月重大消息,2019-06-22房产新动态
[2019-12-24]...
2019-12-07动态:地铁万科开发、地铁口上盖、25-40方、精装4.79LOFT、热销中
摘要:地铁万科杭行道项目在售建筑面积25-40方、均价36000元/平方、地铁口上盖、4.79米精装LOFT、准现房、开盘预售中
内容:参加网络报名客户、可享受开发商团购优惠、提前预约可安排车辆接送
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经理400-850-7908
上班时间9:00-18:00
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[2019-12-24]...
2019-12-07动态:绿城精装、4.2米LOFT、均价17000起、6号线地铁口、热销中
摘要:项目在售建筑面积45-55方户型、层高4.2米LOFT、绿城精装交付、6号线地铁口、精装21000元/平方、毛坯17000元/平方、热销中
内容:参加网络报名看房客户、可享受开发商团购优惠、提前预约可安排车辆接送
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经理400-850-7908
上班时间9:00-17:00
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